Türkiye'de konut sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyenler için yeni bir fırsat doğdu. Yeni duyurulan tasarruf finansman sistemi ile ev, iş yeri veya araç almak isteyenler, bütçelerine uygun bir şekilde faiz ödemeden sahip olabilecekler. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, "Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi" ile ilgili merak edilen konuları açıklığa kavuşturmak amacıyla çeşitli bilgilere yer verdi. Söz konusu sistem, 81 ilde faizsiz konut, iş yeri ve araç alımını mümkün kılmayı hedefliyor. Bu çerçevede 10 ana soruyu cevaplayarak, sistemin işleyişini, başvuru koşullarını, katılım şartlarını ve taksit imkânlarını detaylandırdı.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi Nedir?
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi, katılımcıların bir araya gelerek belirli birikimler oluşturduğu ve Emlak Katılım güvencesi altında faizsiz finansmanla ev, iş yeri veya araç sahibi olmasına imkan tanır. Burada temel prensip, katılımcıların birikim yapması ve belli bir seviyede birikim elde ettikten sonra, geri kalan finansmanı faizsiz olarak temin etmesidir. Bu yöntemle, tasarruflarını yönetmek isteyen bireyler, bütçelerine uygun taksitlerle konut veya ticari mülk sahibi olma şansını elde eder.
Sistem Nasıl İşler?
Finansman süreci, katılımcının istediği tutar ile bütçesine uygun taksitler belirlemekle başlar. Sisteme katılım sadece organizasyon ücreti ödenerek sağlanır. Katılımcılar, belirlenen teslimat tarihinde kredi almak ya da faiz ödemek zorunda kalmadan ev, araç veya iş yeri sahibi olabilirler. Bu sistemin en büyük avantajı, finansman sürecinde çeşitli bankacılık yöntemlerinin uygulanmaması ve doğrudan anapara üzerinden taksit ödeme imkânının olmasıdır. Ücretler, başlangıçta belirlenen şartlara göre değişiklik gösterebilir, ancak tüm süreçler katılımcının maddi durumuna uygun şekilde düzenlenir.
Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli ve Çekilişli Model
Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli, katılımcılara teslimat tarihini belirleme imkânı sunan bir sistemdir. Bu modelle, faizsiz bir finansman çerçevesinde katılımcılar diledikleri tarihte istedikleri mülklerini alabilir. Diğer yandan, Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli, katılımcıların düzenli olarak gerçekleştirdikleri çekilişler ile hak kazandıkları süreçtir. Bununla birlikte, her ay noter huzurunda gerçekleştirilen çekilişlerle, katılımcılara mülklerinin teslim edilmesi süreci daha heyecanlı hale getirilmektedir. Bu sayede, finansman sağlama hususunda hem birikim yapma hem de şans faktörü bir arada sunulmaktadır.
Banka Kredisi ile Karşılaştırması
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi, geleneksel banka kredilerinin sunduğu faiz ve vade farkı gibi yükümlülükler olmadan çalışır. Bu yapıda, katılımcılar, belirli bir peşinatla ya da peşinatsız konut ya da iş yeri sahibi olabilme şansına erişirler. Dolayısıyla, gelir düzeyi fark etmeksizin daha geniş bir kitleye hitap edebilmesi sağlanmaktadır. Peşinat ve taksitleri belirlerken alternatif seçenekler sunarak, kişilerin kira öder gibi mülk sahibi olma hayallerine kavuşmalarına olanak tanır. Böylece, konut edinimi itibarıyla daha az mali yük getirmekte ve güvenli bir yatırım aracı oluşturulmaktadır.
Başvuru Süreci ve Genel Erişim
Tüm Türkiye'de, 81 ilde faaliyet gösteren Emlak Katılım şubeleri üzerinden başvuru gerçekleştirilmesi mümkündür. Sisteme katılım gösteren her birey, dilediği şubeden hemen faydalanabilir. Şube sahipleri, katılımcılara sistemin işleyişi hakkında detaylı bilgi vererek, sürecin daha akıcı geçmesine yardımcı olmaktadır. Aynı zamanda, sistem ikinci el otomobilleri de kapsadığı için, herkesin ihtiyaçlarına uygun çözümler sunmaktadır. Bu sayede bireyler, hem yeni konutlara hem de araçlarına kolaylıkla ulaşabilirler.
İş Yeri Finansmanı ve Katılım Şartları
İş yeri alımı süreci, katılımcıların tercihlerine bağlı olarak ya öncesinde belirlenen yöntemle ya da çekilişle gerçekleştirilir. Böylelikle, iş yatırımı yapmayı düşünenlere daha geniş bir seçenek sunulmaktadır. Sistem, ev sahiplerine de açıktır, böylece halihazırda mülkü olanlar da bu fırsattan yararlanabilir. Katılımcılar, belirlenen çerçeve içinde azami 120 ay vade seçeneği ile konut ya da iş yeri finansmanı sağlayabilirken, taşıtlar için bu süre 60 ay ile sınırlıdır.
Yaş ve Gelir Sınırı
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi’ne dahil olmak için yaş sınırı olarak 18 yaşının doldurulmuş olması yeterlidir. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes bu sistemi kullanabilir ve herhangi bir gelir şartına tabi değildir. Bu durum, daha fazla bireyin bu finansman seçeneklerinden yararlanmasına yardımcı olmaktadır. Bireyler, maddi durumlarına göre katkı sağlarken, sistemin esnek yapısı ile ekonomik yönden de destek almış olacaklardır.
