Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıkların çözümü için arabuluculuk süreçleri giderek yaygınlaşırken, İstanbul’un Zeytinburnu ilçesinde yaşanan bir olay bunun en güncel örneklerinden birini oluşturuyor. Bir kiracı, tam altı yıl önce bir daire kiralamıştı ve aradan geçen bu süre zarfında her iki tarafın da birbirleriyle iletişiminde gerginlikler yaşanmıştı.
Kiracı ve Ev Sahibi Arasındaki Tartışma
Ev sahibi, kiracının ödediği kira bedelinin düşük olması sebebiyle bir tartışma çıkmıştı. Kiracı, 2023 yılı itibarıyla 18 bin TL’lik bir kira ödemesi yapmakta idi. Bu süreçte taraflar arasında yaşanan uyuşmazlıklar, ev sahibinin kiracıdan evin boşaltılmasını istemesine kadar gitmişti. İki taraf, soruna çözüm bulmak amacıyla mahkeme yerine arabulucuya başvurdu. Arabuluculuk, tarafların kendilerini daha iyi ifade etmelerine ve sorunu çözüme kavuşturmalarına olanak tanıyan bir süreç olarak devreye girdi.
Anlaşma Süreci ve Şartlar
Tarafların arabulucu huzurunda yaptığı görüşmeler sonucunda, iki farklı konu üzerinden bir uzlaşmaya varıldı. Kiracı, belirlenen tarih itibariyle 2025 yılı sonuna kadar konutta kalmaya devam edecekti. Ancak, bu süre zarfında toplam altı aylık bir süre boyunca kira bedelini ödememekte serbest bırakıldı. Ev sahibi de böylelikle kiracının kirayı ödememesi durumunda bu altı aylık dönem sonunda kirayı talep etmeyeceğini kabul etti. Bu karşılıklı uzlaşma, kiracının durumunu bir nebze olsun rahatlatmış oldu.
Tahliye Taahhüdü ve Ek Anlaşmalar
Görüşmenin ardından, kiracı ve ev sahibi arasında tahliye tarihinin belirlenmesi konusunda da bir mutabakat sağlandı. Kiracı, belirlenen tarihte evi tahliye edeceğine dair bir taahhütname verdikten sonra, bu taahhütname noterden resmi olarak belgelendirildi. Taraflar arasındaki bu yazılı kayıt, ileride yaşanabilecek uyuşmazlıkların önüne geçebilmek adına önemli bir adım oldu. Ayrıca, kiracı kira süresinde uzama olursa, kira bedelinin iki katına çıkacağına dair bir başka anlaşma yapıldı. Bu bağlamda, eğer kiracı belirtilen tarihte evi boşaltmazsa, 2023 yılında geçerli olan kira bedeli 80 bin TL’ye çıkarılacaktır.
Öngörülen Zorlukların Önüne Geçiş
Bu gelişmeler, İstanbul’un Zeytinburnu ilçesinde kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkilerin daha şeffaf ve anlaşılır bir hale gelmesini sağladı. Tarafların sorunun çözümü için farklı yollar denemesi, arabuluculuk kurumlarının önemini bir kez daha gözler önüne serdi. Uzun süre devam eden kiracı-ev sahibi gerilimlerinin, hukuki yollarla çözülmesinin zaman alıcı olabileceği göz önünde bulundurulduğunda, arabuluculuk müessesesinin sağladığı avantajlar daha net bir şekilde belirmekte. Böylece iki taraf da mağduriyet yaşamadan, karşılıklı uzlaşı ile sorunlarını çözüme kavuşturabilmektedir.
