TOKİ’nin 500 bin sosyal konut kampanyası büyük bir ilgiyle başladı ve ilk gün 936 bin 159 kişi başvurdu. Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını sağlamak amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu proje, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından Türkiye'nin 81 ilini kapsayacak şekilde duyurulmuştu. "Yüzyılın Konut Projesi" adını taşıyan bu kampanya, vatandaşların ev almak için uygun fiyatlı ve uzun vadeli ödeme planlarına erişimini kolaylaştıracak bir sistem sunuyor.
Kampanya Detayları
Yüzyılın Konut Projesi çerçevesinde inşa edilecek olan 500 bin sosyal konut, vatandaşların yüzde 10 peşinat ile sahip olabilecekleri seçenekler sunmakta. Bu konutlar için 240 aya kadar vade imkanı mevcut. Proje, özellikle dar gelirli aileler için avantajlı fiyatlarla ev sahibi olma fırsatı sunarak, ülke genelinde sosyal konut ihtiyacını karşılayacak. Ayrıca, afet riskleri göz önünde bulundurularak güvenli konutlar inşa edilmesi sağlanacak. Proje kapsamında inşa edilecek konutlar, toplamda 80 ve 65 metrekarelik iki farklı 2+1 model ile 55 metrekarelik 1+1 modelinden oluşacak.
Fiyatlandırma ve Taksitler
Kampanya dahilinde konut fiyatları, illere göre farklılık göstermekte. Anadolu illerinde 1+1 konutların fiyatı 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 konutlar ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. Taksitler ise 1+1 konutlar için 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1’ler için 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1’ler için ise 9 bin 938 TL olarak belirlendi. İstanbul'da ise fiyatlar daha yüksek olacak; 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 950 bin TL’den satışa sunulacak. İstanbul'daki taksit tutarları ise 1+1 konutlar için 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1’ler için 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1’ler için 11 bin 63 TL olarak belirlenmiştir.
Kiralık Sosyal Konutlar
Proje ile sadece ev sahibi olmak değil, aynı zamanda kiralık sosyal konut imkanı da sunuluyor. İstanbul'da 15 bin adet kiralık sosyal konut inşa edilecek. Fahiş kira artışının dengelemesi amacıyla TOKİ tarafından sunulacak bu kiralık konutlar, piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecektir. Belirli kriterlere uyan vatandaşlar, bu konutlardan yararlanma imkanı bulacak. Bu uygulama, İstanbul’da kiralık konut bulmayı zorlaştıran mevcut koşullarda umut verici bir adım olarak değerlendirilmektedir.
Başvuru Süreci
Başvuru süreci, vatandaşlar için oldukça basit bir şekilde tasarlandı. e-Devlet üzerinden başvuru yapılabilmekte; arama bölümüne “TOKİ sosyal konut” yazıldığında “Konut / İş Yeri Başvurusu” kısmına giriş yaparak adımlar takip edilebiliyor. Açılan pencereden "Yeni başvuru" seçeneği seçilerek, şehir ve ilçe seçimi yapılmakta. Kişisel bilgilerin doğruluğunun kontrol edilmesinin ardından, TOKİ’den gelecek SMS ile başvuru süreci tamamlanmaktadır. Detaylı ve sistematik bir şekilde ilerleyen bu süreç, başvuruların sağlıklı bir biçimde toplanmasını hedeflemektedir.
Kampanyaya Kimler Başvurabilir?
Bu kampanyadakinden yararlanmak isteyenlerin, en az 18 yaşını doldurmuş ve son 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. Proje, şehit aileleri, engelli bireyler, emekliler ve 3 veya daha fazla çocuğu olan aileler gibi özel gruplara da kontenjan ayırmaktadır. Genç vatandaşlar için ise özel bir kategori bulunmakta; 18-30 yaş arasındaki bireyler bu haktan faydalanabilecektir. Bu çeşitlilik, geniş bir kitleye ulaşarak sosyal konut ihtiyacını karşılamayı hedeflemektedir.
Gelir Şartları ve İkamet Koşulları
Kampanyaya başvuracak kişilerin gelir şartı da projeye dahil edilmiştir. İstanbul'da hane halkının aylık net geliri en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olmalıdır. Ayrıca, başvuru yapılacak yerlerde adrese dayalı kayıt sistemine göre en az bir yıl ikamet şartı aranmaktadır. Bu düzenlemeler, hedef kitlenin belirlenmesine yardımcı olurken, ev sahibi olmak isteyenlere uygun şartlar sunmayı amaçlamaktadır.
KURADA ÇIKMAYANLARIN HAKKI NE OLACAK?
Başvuru işlemleri sonucunda kura çekilmediği takdirde, katılımcılar başvuru ücretlerini geri alabileceklerdir. Bu durum, katılımcılar için sürecin güvenilirliğini artırarak, olumsuz bir deneyim yaşamalarının önünü almaktadır.
Başvuruların Toplanma Süreci
Başvurular, 10 Kasım 2025 tarihinden itibaren TC kimlik numarasının son rakamına göre alınacak şekilde planlanmıştır. Kampanya kapsamında, her gün farklı son rakamlara sahip bireylerin başvuru yapma hakkı tanımlanmıştır. 15 Kasım 2025 tarihi itibarıyla ise başvuru süreci tüm vatandaşlar için açılacak. İlk günde ise toplam 936 bin başvuru gerçekleştirildiği belirtilmektedir.
Bu projenin, Türkiye genelinde ev sahibi olma arzusunu karşılayarak, sosyal konut ihtiyacını önemli ölçüde azaltacağı bekleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye'nin bu projeye gösterdiği ilginin, devletine duyulan güvenin bir göstergesi olduğuna dikkat çekiyor.
