Sektör temsilcileri, memur atamaları, üniversite kayıt dönemleri ve düğün sezonunun başlaması ile birlikte kiralarda önemli bir yükseliş olacağını öngörüyor. Bu dönemde özellikle büyük şehirlerde, kiralık konut arayışının artması bekleniyor. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri (TÜGEM) Derneği Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, bu durumun fiyatlara etki edeceğini belirterek, kiralarda bölgesel artışların gerçekleşmesini öngördüğünü ifade etti.
Kiralarda Beklenen Artış Oranları
Hakan Akdoğan, kiralardaki artış oranlarının ekim ayına kadar yüzde 30’a kadar ulaşabileceğini vurguladı. Ayrıca, kiralık konut talebinin arttığı dönemlerde fiyatların yükselmesinin kaçınılmaz olduğunu kaydetti. Özellikle İstanbul başta olmak üzere büyük şehirlerde, kiralık daireye olan talebin artışı, fiyatların yükselmesine sebep olacak. Bu koşullarda, kiralık konut arayanların daha dikkatli hareket etmesi gerektiği öneriliyor.
İstanbul'da Kira Artışının Görüleceği Semtler
İstanbul’un farklı bölgelerinde kiralık konutların fiyatlarında gözle görülür bir artışın yaşanabileceği ifade ediliyor. Öğrenci nüfusunun yoğun olduğu semtlerde, özellikle Beşiktaş, Sarıyer ve Mecidiyeköy gibi bölgelere olan taleplerin artmasıyla birlikte kiraların yükselebileceği belirtiliyor. Bu bağlamda, eğitim dönemi öncesinde kira fiyatlarında yaşanacak artışlar, öğrencilere yönelik konut kiralamalarını da olumsuz etkileyebilir. Kiralık daire arayışında olan aileler ve öğrenciler, bu değişimlerden etkilenmemek için erken adımlar atmalı.
Kira Artışlarının Diğer Etkenleri
İstanbul Ticaret Odası Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı ise ocak ayından itibaren eylüle kadar kiralarda yaşanan hareketliliğin yüzde 40’a kadar ulaşabileceğini belirtti. Tayinler ve öğrencilerin konut piyasasında yarattığı talep artışı, fiyatların yükselmesinde belirleyici faktörler arasında yer alıyor. Bu durum, kiralık konut piyasasında rekabeti artırarak, daha fazla kişinin kira artışlarından etkilenmesine yol açacaktır. Tüm bu bilgiler ışığında, kiracıların bu dönemde dikkatli olmaları, piyasa koşullarını takip etmeleri ve bütçelerini ona göre ayarlamaları önerilmektedir.
