Kilis'te Suriyeli sığınmacıların gönüllü dönüşleri, emlak piyasasında önemli değişimlere yol açtı. Emlakçılar, bu dönüşlerin kira ve ev fiyatlarını düşürdüğünü belirtiyor. Şu an Kilis, Türkiye'deki daire fiyatları açısından en uygun şehirlerden biri olarak öne çıkıyor.
Emek Piyasasında Düşüş
Kilis'te Suriyeli sığınmacıların gönüllü olarak ülkesine dönmesi, konut kiraları üzerinde belirgin bir etki yarattı. Emlakçılık yapan Mehmet Özdemir, bu durumu değerlendirerek, "Suriyeli sığınmacıların geri dönüşleri, kira seviyelerini düşürdü. Şu anda Kilis, Türkiye genelinde daire fiyatları açısından en hesaplı şehir" şeklinde konuştu.
Semt Bazında Farklılıklar
Emlakçı Abdurrahman Özbay, Suriyeli sığınmacıların çoğunlukta yaşadığı bölgelerdeki fiyat düşüşünün daha da belirgin olduğunu ifade ediyor. Beşyüzevler, Karataş ve Ahmet Rasim gibi yerler, bu mali değişimden en çok etkilenen semtler arasında yer alıyor. Özbay’a göre, bu bölgelerdeki kiralar ve satış fiyatları, dönüşlerin etkisiyle önemli ölçüde geriledi.
Artan Geri Dönüşler
Mehmet Kavuşturan isimli bir diğer emlakçı ise, son dönemde Suriyeli sığınmacıların geri dönüş oranlarında bir artış yaşandığını aktarıyor. Kavuşturan, "Sığınmacıların evlerine dönme oranları artıyor. Okullar kapandıktan sonra bu çabanın devam edeceğine inanıyoruz" diye ekliyor. Bir dönem ev fiyatları yükselmişken, şimdi ciddi bir düşüş söz konusu."
Kira ve Satış Fiyatları
Kentteki güncel kira ve satış fiyatları hakkında bilgi veren Kavuşturan, "Kilis'te stüdyo dairelerin kiraları 5 bin TL'den başlıyor ve 7-8 bin TL'ye kadar çıkıyor. Şehir merkezindeki kombili 3+1 dairelerin fiyatları 1 milyon 100 bin ile 1 milyon 300 bin TL arasında değişiyor. Yeni Beşevler bölgesindeki 3+1 daireler ise 2,5 milyon ile 4 milyon TL arası fiyatlarla satılmakta" dedi.
Geçmişin Yansımaları
Kavuşturan, yakın zamanda 45 yıllık, 2 odalı bir daireyi 320 bin TL'ye sattıklarını belirtirken, sobalı ve avlulu ortalama bir evin 500-600 bin TL, kombili kaliteli dairelerin ise 800 bin ile 1,5 milyon TL arasında değiştiğini ifade etti. Kilis’teki emlak piyasası, bu dönüşlerin sebep olduğu değişimlerle birlikte, potansiyel alıcılar için geniş fırsatlar sunuyor.
