Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde Emlak Konut tarafından geliştirilen ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayını alan Gayrimenkul Sertifikası, yatırımcılarla buluşmak üzere halka arz ediliyor.
Gayrimenkul Sertifikası'nın Halka Arz Tarihleri ve Fiyatı
Gayrimenkul Sertifikası'nın halka arzı, Borsa İstanbul'da 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında "DMLKT" işlem kodu ile gerçekleştirilecek. Bu süreçte yatırımcılara sunulacak sertifikaların fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Bu fırsat, yatırımcıların birikimlerini daha kazançlı bir şekilde değerlendirmelerine olanak tanırken, uygun fiyatlarla gayrimenkul edinme imkanı sunuyor.
Damla Kent Projesi ve Sertifika Alma Süreci
Geleceğin gayrimenkul finansman modeli olan Gayrimenkul Sertifikası ile, küçük birikim sahibi vatandaşların Emlak Konut'un İstanbul Başakşehir'deki Damla Kent Projesi'nden ev sahibi olabilmesi mümkün hale geliyor. Sertifikaları satın almak isteyenlerin, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi çeşitli banka ve aracı kurumlarda yatırım hesapları bulundurması gerekiyor. Hesap oluşturmak için mobil veya internet uygulamaları üzerinden talep oluşturulabiliyor. Hesap açılışı tamamlandıktan sonra, 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında yatırımcılar, belirlenen işlem kodu ile sertifika almak için talepte bulunabilirler.
Damla Kent Projesinin Özellikleri
Damla Kent Projesi, Emlak Konut'un kalitesiyle Başakşehir'de inşa ediliyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri sunan projede, eğitim kurumları, hastaneler ve sosyal alanlara yakınlık, yaşamı kolaylaştıran faktörler arasında yer alıyor. Projede ayrıca geniş meydanlar, yeşil parklar, çocuk oyun alanları ve kapalı otoparklar bulunmakta. Konum itibarıyla Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına yakınlığı, İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi'ne ulaşım kolaylığı sağlıyor. Projenin ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeli ile satışa sunulacak.
Sertifikalarda Sunulan Kazanç Yöntemleri
Gayrimenkul Sertifikası, tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuyor. Birinci seçenek olan Konut Edinme Hakkı ile yatırımcılar, Damla Kent Projesi'nden almak istedikleri ev için gerekli miktarda sertifikayı biriktirerek, projenin tamamlandığında diledikleri daireye sahip olabiliyorlar. İkinci yöntem olan Nakit Kazanma Hakkı ise, ev satın almak istemeyenlerin açık artırmada daireleri satılması durumunda gelir elde etmelerini sağlıyor. Son olarak, Alım-Satım seçeneğiyle yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak kazançlarını değerlendirebilirler.
Gayrimenkul Sertifikası'nın Avantajları
Yeni nesil yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, vatandaşların peşinat, faiz ve taksit gibi ödemelerle uğraşmasına olanak tanımıyor. Damla Kent Projesi, toplamda 5 bin 325 konut ve 244 ticari ünite içerecek şekilde tasarlanmıştır. Projenin ilk etabında 1.540 konutun halka arz edilmesi planlanıyor ve ilerleyen süreçte ikinci etapta 674 konut daha yatırımcılarla buluşacak. Projede mevcut konutların büyüklükleri ve karşılık gelen sertifika adedi ise şu şekildedir: 62 metrekarelik 175 adet 1+1 daire için 631 bin 516 adet sertifika, 88 metrekarelik bin 76 adet 2+1 daire için 863 bin 276 adet sertifika, 144 metrekarelik 758 adet 3+1 daire için 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika ve 194 metrekarelik 205 adet 4+1 daire için 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika gerekmektedir. Detaylı bilgi almak isteyenler Emlak Konut’un resmi web sitesinden ya da çağrı merkezinden bilgi alabilirler.
