Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, Haziran ayı itibarıyla enflasyon oranı yıllık bazda %35.05 olarak belirlendi. Bu durum, Türkiye'deki ekonomik gelişmeleri ve faturaların artışını etkilemeye devam ediyor.
Yeniden Belirlenen Kira Artış Oranı
Haziran ayı enflasyon verileri doğrultusunda, kiralara yapılacak zam oranı netleşti. Enflasyon oranlarının açıklanmasıyla, konut ve iş yeri sahiplerinin kira artış oranları belirlenmiş oldu. Türkiye İstatistik Kurumu, bir önceki ay olan Mayıs ayı için enflasyon verilerini de yayımladı ve enflasyonun aylık %1.37, yıllık ise %35.05 olarak tespit edildiğini duyurdu. Bu bağlamda, ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranının %43.23 olarak belirlendiği açıklandı. Bilindiği üzere, bu rakam, kira sözleşmesi süresi dolan işletme sahiplerinin kiralarını artırma oranını doğrudan etkileyecek.
Kira Zamı Uygulamanın Dayanağı
Kiracılara uygulanacak olan zam oranı, konutlar için artırılacak ayın bir önceki ayının Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranıyla hesaplanmaktadır. Mal sahibi, bu oranı esas alarak eşit veya daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, kira artışı Ekim ayında gerçekleştirilecekse, o yılın Eylül ayında açıklanan TÜFE endeksi üzerinden hesaplama yapılmalıdır. İş yerleri içinse, kira zam oranı sözleşmede açıkça belirtilen şartlara göre hesaplanabilir; bu bilgiler de, ilgili endeksin bir önceki ayki verileriyle belirlenmektedir.
Kiracıların Hakları ve Sözleşme Koşulları
Kiracının hakları, mal sahibinin zam oranı belirleme şartlarına göre şekillenmektedir. Eğer kira sözleşmesinde Türkiye İstatistik Kurumu tarafından hazırlanan endekslerden birinde belirtilen bir artış oranı mevcutsa, kira artışı hesaplanırken de bir önceki ayın TÜİK tarafından yayımlanan endeks verileri esas alınacaktır. Mal sahibi, bu durumda hesaplanan oranı göz önünde bulundurarak eşit veya daha az bir artış uygulama hakkına sahiptir. Eğer kira artışı yine Ekim ayı için düşünülüyorsa, bu durumda ilgili endeksin Eylül ayı verileri dikkate alınarak zam oranı hesaplanacaktır. Kira artışıyla ilgili tüm detaylar ve süreçler, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin haklarını koruyacak şekilde düzenlenmiştir.
