Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, Mayıs ayı enflasyon oranı yıllık olarak %35.41 olarak belirlendi. Bu rakam, ülkedeki ekonomik durumu gözler önüne sererken, aynı zamanda kira artış oranlarına da doğrudan etki etti. Ülkede kiracılar ve mal sahipleri, kira artışlarının nasıl hesaplanacağına dair gelişmeleri ve son verileri merakla takip ediyor.
Mayıs Ayı Kira Artış Oranı
Mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla beraber, kiracı ve mal sahipleri için belirleyici bir konu olan kira artış oranı da netleşti. Bu ayki enflasyon oranı %1.53 olarak belirlenirken, kira zam oranı %45.80 olarak belirlendi. Dolayısıyla, Mayıs ayında kira sözleşmesi sona eren işletme sahipleri, kira bedelinde %45.80 oranında bir artış yapma hakkına sahip. Önceki ayda ise kira artışlarının %48.73 oranında olduğunu göz önünde bulundurursak, bu oran bir miktar düşüş göstermiş oldu. Ancak yine de yüksek bir artış oranıyla karşı karşıyayız.
Kira Artış Hesaplama Yöntemi
Kira artış oranının belirlenmesinde izlenen yöntem, kiraların hesaplanması konusunda büyük önem taşımaktadır. Konut kiraları için zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Türkiye Üretici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamalarında değişim oranına göre belirlenir. Mal sahipleri, bu oranı göz önünde bulundurarak eşit ya da daha düşük bir oranda artış yapma hakkına sahip. Örneğin, kira artışının Ekim ayında gerçekleşeceği durumda, Eylül ayı verileri üzerinden hesaplamalar yapılır.
İşyerleri İçin Kira Artış Oranı
İş yerleri için ise kira artış oranı belirlenmesinde farklı bir yaklaşım söz konusudur. Kiracılar ve mal sahipleri arasındaki sözleşmede belirlenen oranlar, artışların yapılabileceği miktarı belirler. Eğer sözleşmede ilgili endekslerin oranında bir artış öngörülüyorsa, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranı baz alınarak hesaplama gerçekleştirilir. Yani bir iş yeri için kira artışı yapılırken, sözleşmedeki koşullar ve TÜİK verileri dikkate alınarak belirli bir artış yapılabilir.
Önemli Notlar ve Sonuç
Kiracılar ve mal sahipleri için, kira artış oranlarının doğru bir şekilde belirlenmesi ekonomik açıdan büyük önem taşımaktadır. Yüksek enflasyon nedeniyle sürekli artan kira bedelleri, birçok kişiyi olumsuz etkileyebilir. Kira artışının sağlıklı bir şekilde yapılabilmesi için TÜİK'in açıkladığı veriler ve sözleşmeye dayalı kurallar dikkatle incelenmelidir. Ayrıca, mal sahiplerinin kiracılara uygulayacakları zam oranlarında şeffaf olmaları, karşılıklı güvenin sağlanması açısından kritik bir durumdur.
