İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, inşaat sektörünün ekonomi üzerindeki etkilerine dikkat çekerek, uzun yıllardır bu alandaki faaliyetlerin Türkiye'nin ekonomik gelişimine büyük katkılar sağladığını vurguladı.
Devlet Destekleri ve Kentsel Dönüşüm
Demir, kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması ve sektörün canlılığını koruyabilmesi adına devlet desteklerinin artırılmasının kaçınılmaz olduğunu ifade etti. Özellikle, faiz oranlarının düşürülmesi ve finansmanı kolaylaştıracak adımlar atılması halinde konut satışlarının yılın ikinci yarısında daha da artacağı konusunda kendine güven duyduğunu belirtti. Bu durum, sektördeki ivmenin devam etmesi açısından büyük bir fırsat sunuyor. Demir ayrıca, konut talebinin sürdüğünü ve bu talebin karşılanabilmesi için inşaat sektörüne daha fazla yatırımlar yapılması gerektiğini sözlerine ekledi. Yüksek kira fiyatlarının, yeni konut inşa edilmemesi nedeniyle artmasının da bu konudaki bir diğer önemli mesele olduğuna dikkat çekti.
Konut Satışlarındaki Yüzde 20 Artış
2025 yılının ilk çeyreğinde, konut satışlarının önceki yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 20,1 oranında artarak 336 bin seviyesine ulaşmasının sektör açısından çok umut verici olduğunu belirtti. Demir, bu artışın inşaat sektöründe beklenen hareketliliğin bir göstergesi olduğunu dile getirdi. Bu durum, piyasanın canlanması adına önemli bir sinyal niteliğinde ve gelecekte daha fazla ilgi çekebilir. Ayrıca, konut alımında hem oturum amaçlı hem de yatırım amaçlı geri dönüşlerin artması, sektörün gelişimi açısından olumlu bir tablo çiziyor. Bu verilere dayanarak, inşaat sektörünün gelecekteki ivmesinin de pozitif yönde devam edeceği öngörülmektedir.
Son 13 Yılın En Yüksek İkinci Rakamı
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) 54. Komite Başkanı Özkan Aydemir, 2025 yılının ilk çeyreğindeki konut satışlarının son 13 yıl içindeki en yüksek ikinci sayı olduğuna dikkat çekerek, bu gelişmenin olumlu etkilerini bölgedeki müteahhitler üzerinde oluşturduğunu ifade etti. Yüksek satış rakamları, vatandaşların yeniden konut alımına yöneldiğini ve bu durumun hem oturum hem de yatırım amaçlı olduğunu gösterdi. Yılın son çeyreğinde genellikle konut satışlarında artış gözlemlendiğini belirten Aydemir, Türkiye genelinde 2025 yılı sonunda 1,5 milyon konut satışının gerçekleşeceği tahmininde bulundu.
Büyükşehirlerdeki Konut Fiyatları
Özkan Aydemir, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) 10 milyon liranın üzerinde konutlara kredi verilmemesi yönündeki kararını değerlendirdi. Bu uygulamanın büyükşehirlerde bir çok konutun bu limitin üzerinde olması nedeniyle satışlarda kısıtlamalara yol açabileceğini vurguladı. Ekspertiz değerlerinin yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini belirten Aydemir, güncellenmiş değerler ışığında konut satışlarının artış göstermesi kuvvetle muhtemeldir. Bu durum, hem inşaat firmalarının hem de alıcıların ekonomik anlamda faydalar sağlayabileceği büyük bir fırsat sunmaktadır. Büyükşehirlerde konut arzı, mevcut fiyatların düşmesine neden olabilir ve pazarın canlanmasına yardım edebilir.
İkinci El Konut Pazarındaki Gelişmeler
Son dönemlerde, konut üretiminde yaşanan azalmaların etkisiyle ikinci el konut satışlarının artış gösterdiği belirtiliyor. 2019 öncesinde sıfır ve ikinci el konut satış oranlarının dengede gittiği, ancak 2020 sonrası ikinci el konut alımının lehine döndüğü vurgusu yapıldı. Bu oran, son yıllarda yüzde 70 seviyesine ulaşmış durumda. Aydemir, konut üretimindeki düşüşün bu durumu daha da tetiklediğini ifade ederken, piyasanın ihtiyacının karşılanabilmesi için hızlı bir çözüm bulunması gerektiği konusunda uyarılarda bulundu.
Türkiye’deki Yeni Konut İhtiyacı
Ülkemizde her yıl ortalama 600 bin yeni konut inşasına ihtiyaç duyulduğu belirtildi. Aydemir, 2000 yılından önce inşa edilen birçok eski konutun yenilenme ihtiyacının da giderek arttığını ifade etti. Bu koşullar altında, yıllık en az 1 milyon yeni konut inşasının gerekliliği dile getirilmektedir. Özellikle 1+1 ve 2+1 dairelerin daha fazla tercih edilir hale geldiği ve bu eğilimlerin devam edeceği öngörülmektedir. Küçük metrekareli dairelerin, hem inşaat firmaları hem de alıcılar tarafından ekonomik açıdan daha erişilebilir olması nedeniyle tercih edilmesi, gayrimenkul pazarında önemli bir trend haline geldi.
