Emlak vergileriyle ilgili olarak rayiç bedellere sınır koyma çalışmasının bu gün itibarıyla tamamlanması hedefleniyor. Bu çerçevede, AK Parti, farklı belediyelerden veri toplamak amacıyla raporlar talep etmiş durumda. Bu düzenlemenin vergi teklifine eklenmesi planlanıyor. Bu adımın temel amacı, güncel rayiç bedellerle bağlantılı olarak ortaya çıkabilecek yüksek vergi artışlarının engellenmesi ve aynı zamanda belediyelerin gelir kaybı yaşamadan denge sağlanmasıdır.
YENİ DÜZENLEME SONRASI EMLAK VERGİSİ HESAPLAMALARI
Yeni rayiç bedellerinin etkisiyle bir sonraki yıl ödenecek emlak vergilerinde olabilecek yüksek artışları engellemek amacıyla önlemler alınıyor. AK Parti, emlak vergisi içinde yeni rayiç bedel düzenlemesi yapacak bir yasa teklifi hazırlığı içinde. Planlanmakta olan düzenleme ile birlikte emlak vergilerindeki yüksek artış oranlarını önlemek için belirli bir üst sınırın getirilmesi hedefleniyor. Bu sayede, mülk sahipleri, tahakkuk ettirilen vergiler konusunda daha öngörülebilir bir yapı ile karşılaşacak.
KOMİSYON GÖRÜŞMELERİ VE YASA TEKLİFİNİN SEYRİ
Emlak vergisinde rayiç bedel düzenlenmesine dair çalışmanın tamamlanmasının ardından, bu konu Plan ve Bütçe Komisyonu'nda görüşülecek. AK Parti grubu, çeşitli il ve büyükşehir belediyelerinden emlak vergisiyle ilgili detaylı raporlar talep etmiş durumda. Eğer süreç başarılı bir şekilde ilerlerse, bu düzenlemenin vergi teklifine eklenmesi ve yasalaşması planlanıyor. 22 Ekim 2025 tarihinde bu teklifin komisyon gündemine alınması öngörülüyor.
YENİ HESAPLAMA YÖNTEMİ VE SINIRLAR
Düzenleme kapsamında, emlak vergisi hesaplamalarında farklı formüller üzerinde duruluyor. Bu formüller arasında en dikkat çekici olanı arsa birim metrekaresinin artışına dayalı sınırlama getirerek vergi konusunda adalet sağlamaya yönelik olacak. Her bir ilçe için belirli bir üst sınırın tanımlanması da planlanmakta. Ancak, şu an için bu üst sınırın ne kadar olacağı konusunda kesin bir karar alınmış değil. Bu limitin belirlenmesi, vatandaşların yükünü hafifletebilir.
BELEDİYE GELİRLERİNİN KORUNMASI ZORUNLULUĞU
AK Parti kaynakları, bu düzenlemede belediyelerin gelirlerinin azaltılmaması gerektiğinin altını çiziyor. Özellikle ticari alanlarda, bazı bölgelerde yüksek artışlar görünse de, esasen herkes için eşit bir artış yüzdesi önerilmesinin mantıklı olmayacağı ifade ediliyor. Emlak vergisi düzenlemesi yapılırken, belediyelerin önemli gelir kaynaklarından biri olan bu verginin alınabilirliğini korumak için dikkatli olunması gerektiği belirtiliyor. Böylece, hem mülk sahipleri hem de belediyeler için dengeli bir yapı oluşturulması hedefleniyor.
Teklifin yeni yıl öncesinde Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) görüşülerek yasalaşması bekleniyor. Bu süreç, emlak vergisi ile ilgili olarak hem mülk sahiplerinin hem de belediyelerin geleceğini etkileyecek önemli bir dönüm noktası olabilir.
