Türkiye İstatistik Kurumu, ekim ayına dair enflasyon rakamlarını kamuoyuna duyurdu. Merakla beklenen bu veriler, hem bireyleri hem de işletmeleri doğrudan etkileyen önemli bilgiler taşıyor. Ekim ayı itibarıyla TÜİK, enflasyonu aylık bazda yüzde 2,55, yıllık bazda ise yüzde 32,87 olarak açıkladı.
Kira Zam Oranları Açıklandı
Bu dönemde ev ve işyerlerine yapılacak olan kira artış oranı belirlenmiş durumda. Ekim ayı itibarıyla bu oran yüzde 37,15 olarak belirlenirken, kira sözleşmesi dolacak olan kiracılar, bu oran üzerinden yeni kira bedellerini ödemek durumunda kalacaklar. Özellikle kiracıların ve mal sahiplerinin dikkatle takip ettiği bu oranlar, kiraların gelecekteki seyrini de etkileyecek. Geçtiğimiz ay ise kira zam oranı yüzde 38,36 düzeyindeydi. Bu durum, kira artışlarının bir nebze dondurulmasına yönelik talepleri de beraberinde getirebilir.
Kira Artışına Örnek Hesaplamalar
Kira artış oranlarının uygulanmasına ilişkin örnek hesaplamalar, tüketicilere süreç hakkında daha net bir fikir veriyor. Örnek vermek gerekirse, eğer aylık kirası 20 bin TL olan bir kiracı, Ekim ayında zam yaptığı takdirde, yeni kirası 27 bin 430 TL'ye yükselecek. 25 bin TL kirası olanlara ise yeni kira bedeli 34 bin 287 TL olacak. Diğer örnekler arasında, 30 bin liralık kira için 41 bin 145 TL, 35 bin liralık kira için 48 bin 2 TL, 40 bin TL için 54 bin 860 TL ve 50 bin TL için ise 68 bin 575 TL’ye çıkacak. Bu durum, kiracıları finansal açıdan zorlayabilir, ayrıca piyasalardaki genel fiyatlamalar üzerinde etkili olabilir.
Zam Oranı Hesaplama Kriterleri
Kira artış oranlarının belirlenmesinde uygulanacak yöntemler, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine dayanmaktadır. Konutlara yönelik zam oranı, artış tarihinden önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamalarındaki değişim oranına göre hesaplanmaktadır. Bu durum, kiracının ödemek zorunda olduğu miktarı doğrudan etkileyebiliyor. Mal sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla kendilerine tanınan yetki çerçevesinde zam sürecini belirleme hakkına sahip bulunmaktadır.
İş Yerleri İçin Zam Oranı Değişiklik Gösteriyor
İş yerleri için kira artış oranı ise farklı bir yöntemle hesaplanıyor. Eğer kira sözleşmesinde belirli bir oran ya da TÜİK'in açıklamış olduğu endeksler üzerinden bir artış yapılacağı yazıyorsa, o zaman zam oranı, bir önceki aya ait TÜİK verilerine göre hesaplanıyor. Yine mal sahipleri bu verilere dayanarak belirlenen oranı aşmadan bir artış yapma hakkına sahip. Ekim ayı için hazırlıklar devam ederken, ilgili endeksin Eylül ayındaki verileri de dikkate alınacak. Kiracı ve kiraya veren arasındaki bu süreç, sıkı bir şekilde takip edilmesi gereken bir konu olarak öne çıkıyor.
