Taşınmazların değerini belirlemek amacıyla devreye alınacak yeni bir sistem, gayrimenkul sektöründe önemli değişiklikler getirecek. Bu uygulama sayesinde evler, iş yerleri ve arsaların fiyatları daha net bir şekilde tanımlanacak ve piyasa manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni Sistemle Değer Haritası Oluşturulacak
Yeni geliştirilecek sistem aracılığıyla, tahmini bölgesel değerlerin karşılaştırılabileceği bir değer haritası oluşturulacak. Bu harita, vatandaşların yerel konut ihtiyaçları ile kira ve satış fiyatlarına dair şeffaf bir bakış açısı sunarak, taşınmazların gerçek değerlerini daha iyi anlamalarına yardımcı olacak.
Aynı zamanda, gayrimenkul uzmanları ve konut alıcıları, belirli bölgelerdeki taşınmazların fiyat skalasını daha açık bir şekilde görebilecekler. Böylece fahiş fiyatlarla karşılaşma olasılığı azalacak ve alım-satım işlemleri daha güvenilir bir biçimde gerçekleştirilebilecek.
Manipülatif Fiyatlandırmalar Engellenecek
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kurulan sistemin yasalarla bir kısıtlama getirmediğine dikkat çekiyor. Yani, evini istediği fiyata satma özgürlüğü hâlâ mevcut. Fakat, bu sistemin temel amacının piyasalardaki yanıltıcı ve aşırı fiyatlamaları engellemek olduğu vurgulanıyor. Böylece vatandaşlar, değer haritası sayesinde gerçek piyasa koşullarını görebilecek ve fahiş fiyatlı taşınmazlardan uzak durma imkânına sahip olabilecekler.
Değer Barışının Önemi
Özelmacıklı, yeni sistemin hayata geçmeden önce bir değer barışına ihtiyaç duyduğunu belirtti. Eğer gayrimenkul sektöründe bir değer barışı sağlanabilirse, mülk sahiplerinin taşınmaz değerlerini daha sağlıklı bir şekilde ifade etmelerinin yolu açılacak. Böylelikle alıcılar ve satıcılar arasında daha adil bir denge kurulacak. Ayrıca, tapu harçlarının düşürülmesinin de önemli faydalar sağlayabileceği ifade ediliyor.
Uygulama Süreci Hızla Başlamayacak
Yeni sistemin piyasaya hemen entegre olmayacağını belirten Özelmacıklı, çeşitli bakanlıkların onay süreçlerinin bulunduğunu kaydetti. Bu bağlamda, vatandaşların bu düzenlemeler nedeniyle herhangi bir mağduriyet yaşamaları söz konusu değil. Değer barışının sağlanması, sistemin gerçek potansiyelini ortaya çıkarmak için gerekli olan en önemli unsur olarak ifade ediliyor.
