Türkiye genelinde, ülkenin tarihindeki en büyük konut projesi hayata geçiyor. Büyük bir değişimi hedefleyen "Yüzyılın Konut Projesi", İstanbul'daki yüksek kiraları dengelemek ve vatandaşların konut erişimini artırmak amacıyla TOKİ aracılığıyla ilk kez sosyal kiralık konut uygulamasını devreye alıyor.
Proje Kapsamı ve Amaçları
Bu projeyle toplamda 500 bin konut inşa edilmesi planlanıyor ve 18 yaşını doldurmuş olan, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olup tapuda kendisi, eşi veya çocuklarının üzerine kayıtlı evi bulunmayan bireyler başvuru yapabilecek. Proje, 2 milyon vatandaşın güvenli ve uygun fiyatlı konutlara kavuşmasını hedefliyor. Ayrıca, Türkiye’nin 81 ilinde gerçekleştirilecek uygulama, ailelerin konut sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmek için büyük bir fırsat sunuyor.
Konut Sayıları ve Dağılımı
Bu kapsamda, İstanbul’un Asya ve Avrupa yakasında toplam 100 bin konut inşa edilecek. Diğer büyük şehirlerde de önemli sayıdaki konutlar planlanıyor; Ankara'da 30 bin 780, İzmir'de 21 bin 520, Gaziantep'te 13 bin 940, Bursa'da 13 bin 730, Konya'da 13 bin 670, Şanlıurfa'da 13 bin 190, Antalya'da 13 bin 160 ve Hatay ile Diyarbakır'da 12 bin 170 konut olmak üzere. Toplumun çeşitli kesimlerine yönelik kontenjanlar ayrılarak, engellilere, çok çocuklu ailelere, emeklilere ve genç bireylere özel oranlar sunulacak.
Evin Özellikleri ve Mimari Tasarım
Proje kapsamında, konutlar 55 metrekarelik 1+1 ve 65 ile 80 metrekarelik 2+1 dairelerden oluşacak. Yatay mimari anlayışla tasarlanan konutlar, geleneksel yapıya uygun olarak inşa edilecek. Projede, deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde yapım süreci takip edilecek. Ayrıca, sosyal alanlar ve mahalle konakları gibi ek özelliklerle yaşam alanlarının kalitesi artırılacak.
Başvuru Şartları ve Süreci
Projeye başvuru yapabilmek için 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıl Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. Başvurular, il ve ilçelerde ikamet edenler için belirli koşullara tabi olacak. Deprem bölgelerinde yaşayanlar için de biraz daha esneklik sağlanarak, sadece nüfus kayıt örneği yeterli olacak. Ancak, daha önce sosyal konut projelerinden yararlanmış olanlar bu projeye katılamayacak.
Sosyal Konut Fiyatları ve Ödeme Planı
Sosyal konutların fiyatları, 1 milyon 800 bin TL'den başlayacak. Ödeme seçenekleri arasında %10 peşinatla 240 aya kadar taksit imkanı bulunuyor. İstanbul için konut fiyatları ise bir miktar daha yüksekten başlayarak, 55 metrekarelik 1+1 dairelerin fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlenmişken, diğer metrekare seçenekleri için de sırasıyla 2 milyon 450 bin TL ve 2 milyon 950 bin TL fiyat etiketleri konulmuş durumda.
Kira Uygulamaları ve Denetim Süreci
Kiralık sosyal konutlar ise yalnızca İstanbul'da hayata geçirilecek. TOKİ, 15 bin adet kiralık konut sunmayı planlıyor. Kiralama sisteminin kapsamında işçi, memur ve yeni evli çiftler gibi gruplar yer alacak. Kira sözleşmeleri 3 yıllık olacak ve bakım yapılmasının ardından daireler yeniden kiralamaya açılacak. Kira bedelleri, bölgedeki rayiçlerin yarı fiyatına belirlenecek ve bu durumda devletin denetim mekanizması devreye girecek.
