Tarım ve Orman Bakanlığı, uzun süredir beklenen "toprak düzenlemesi" uygulamasını nihayet başlattı. Bu uygulamanın temel hedefi, yıllardır kullanılmayan tarım arazilerini yeniden üretime kazandırarak ülke ekonomisine katkı sunmak. Yeni düzenlemeye göre, iki yıl boyunca ekilmediği tespit edilen tarım arazileri, devlet tarafından kiraya verilerek kullanıma açılacak. Bu süreç ile birlikte yaklaşık 75 milyar liralık bir gelir elde edilmesi bekleniyor.
Başvuru Süreci ve Şartlar
Uygulamayla ilgili yapılan tespitlerde, Türkiye’nin çeşitli illerinde önemli miktarda atıl durumda arazi belirlendi. Örneğin, Antalya'da 4 bin 300 dekar, Konya’da 10 bin dekar ve Kayseri’de ise 1.650 parsel atıl arazi tespit edildi. Bazı illerde ise boş arazi bulunmadığı rapor edildi. Geçen yıl ekilmeyen ancak bu yıl üretime açılan tarlalar, kiralama süreci dışında bırakıldı. Tarlasını kiralamak isteyen çiftçiler, ilgili il müdürlüklerine başvurarak ya da Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden talep formu doldurarak süreçte yer alabilecekler. Ayrıca, bir araziye birden fazla talep gelmesi durumunda, en yüksek teklifi veren kişi öncelikli olarak dikkate alınacak. Eğer teklifler eşit olursa, arazisine en yakın olan işletme veya tarımsal potansiyeli yüksek olan başvurucuya öncelik tanınacak.
Kira Bedellerinin Belirlenmesi
Kira bedellerinin tespitinde, bölgedeki benzer arazilerin ortalama fiyatları dikkate alınarak bir değerlendirme yapılacak. Kiralanacak araziler, 7 gün süreyle muhtarlıklarda ve il müdürlüklerinin internet sitelerinde ilan edilecek. Kiralama sözleşmeleri sezonluk olarak yapılacak ve bu süreçte tarım dışı kullanımlar kesinlikle yasaklanacak. İhlal durumunda, sözleşmeler feshedilecek. Kira bedellerinin, doğrudan arazi sahiplerine ödenmesi planlanıyor. Böylece, çiftçilerin ekonomik durumlarına katkı sağlanması hedefleniyor.
Kira Gelirlerinin Yönetimi
Arazi sahibinin vefat etmesi durumunda ve miras paylaşımının henüz yapılmadığı hallerde, kira gelirleri kamu bankalarında açılacak bir hesaba yatırılacak ve buradan hak sahiplerine teslim edilecek. Bu durum, kira gelirlerinin yönetimi açısından önemli bir güvence sunuyor. Ayrıca, düzenlemenin dikkat çekici bir maddesi, arazi sahibinin onayının alınmayacak olmasıdır. Yani, iki yıl boyunca boş kalan tarım arazileri, doğrudan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yetki alanına geçecek ve kiralama sürecinde karar verici makam bakanlık olacak. Bu, yeni düzenlemenin uygulama aşamasında hızlı ve etkin bir yönetim sağlanmasına yardımcı olacaktır.
