Kira ödeme yükümlülüğünden kurtulmak isteyenler için cazip fırsatlar sunan konut seçenekleri var. Özellikle düşük peşinatlarla sabit taksitler altında ev sahibi olma imkanı, potansiyel alıcıları heyecanlandırıyor. Türkiye'de konut satışları son dönemlerde ciddi bir artış göstermekte. Bu durum, gayrimenkul yatırımlarını daha da cazip hale getiriyor.
Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
Son aylarda Türkiye genelinde konut satışlarını destekleyen çeşitli faktörler söz konusu. Faiz oranlarındaki düşüş, mevduat getirilerinin azalmasına neden olurken, bu durum konut kredisi faizlerinde de indirimleri beraberinde getiriyor. Ekonomik bağlamda, Merkez Bankası'nın politika faizini indirme beklentileri artarken, insanların tercihleri de değişiklik göstermeye başladı. Bu süreçte, yatırımcılar paralarını geleneksel mevduat alanlarından çıkartarak daha kazançlı görünen konut piyasalarına yönelmeye başladı.
Kiracı Sayısındaki Artış ve Kira Fiyatları
Ev sahipliği oranının son dönemde belirgin bir şekilde azalması, kiracı sayısının artmasına yol açtı. Özellikle yeni konut arzında yaşanan düşüşler, kiraların yükselmesine sebep oldu. Bu durum, kiracıların ev sahibi olma isteğini daha da artırarak konut yatırımlarını teşvik ediyor. Ev satın almanın amortisman süresi ise son yıllarda 10 yılın altına düştü. Yatırımcılar, hem konut ihtiyacını karşılamak hem de pasif gelir sağlamak amacıyla konut alımına yöneliyor. Bununla birlikte genç bireylerin ve tek yaşayanların tercih ettiği küçük konutlar da yeni bir trend haline geldi.
Küçük Dairelere Yönelim Artıyor
Türkiye genelinde konut kiraları 25-30 bin lira bandında başlarken, özellikle 1+0 ve 1+1 daireler hızla popülerlik kazanıyor. Tek yaşamaya uygun olan bu daireler, genç bireylerin ve öğrencilerin favorisidir. Kira yerine kendi konutunun taksitini ödemek isteyenler için mevcut konut kredisi faizleri yüksek olsa da, uygun fiyatlı daireler alarak bu yöntemi değerlendirme imkanı doğuyor. 1+0 daireler genelde 1 milyon lira seviyelerinde, 1+1 daireler ise 1.5 milyon lira civarında satılmakta. Düşük peşinatlarla bu dairelere sahip olmak, birçok kişi için cazip bir alternatif oluşturmaktadır.
Konut Kredisi Avantajları ve Ödeme Planları
BDDK'nın yaptığı düzenlemeler ışığında, değerinin 5 milyon lira altında olan ve ilk kez konut alacak kişiler için kredi oranları önemli bir avantaj sunuyor. A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip daireler için kredi oranı yüzde 90, B sınıfı için yüzde 85 olarak belirlenmişken, diğer enerji sınıfları için bu oran yüzde 80'e düşüyor. Örneğin, 1 milyon lira değerindeki bir konut için 800 bin lira kredi almak mümkün. Yüksek peşinat verecek alıcılar için, taksit miktarları da daha uygun hale geliyor. 800 bin liralık konut kredisi, 120 ayda ödenmesi durumunda aylık 22 bin 500 lira civarında bir taksit ile geri ödenecek.
Ev Almak Akıllıca Bir Yatırım mı?
Küçük peşinatlarla kira ödemeden konut sahibi olmak, artan değer ve güvence sağlıyor. Her yıl artan kira fiyatları ile meydan okumanın yanı sıra, sabit taksitlerle ödenen mortgage, birçok kişi için daha mantıklı bir seçenek haline geliyor. Kira ödemek yerine ev sahibi olmak, paranın değer kaybını önleyerek birikim sağlamanın yanı sıra uzun vadede kazanç da elde etmekte. Küçük daireler bile yatırım için önemli bir fırsat sunuyor. Her durumda, konut almanın avantajları, kirada kalmaktan çok daha açık bir şekilde ortaya çıkıyor.
