Yeni bir konut dönemine adım atıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da tanıtımını yaptığı "gayrimenkul sertifikası" sayesinde konut alımının önünü açan projeyi kamuoyuna açıkladı. Emlak Konut GYO ile TOKİ'nin iş birliğiyle geliştirilen bu proje, vatandaşların küçük birikimlerle konut projelerine ortak olabilmesine olanak tanıyor. Tanıtım etkinliğinde Bakan Kurum, "Öncelikle sizleri, aziz İstanbulluları saygıyla selamlıyorum" diyerek sözlerine başladı.
Şehitlerimize Saygı Duruşu
Bakan Kurum, İstanbul'daki toplantısında, Eskişehir'de orman yangınlarına müdahale ederken hayatını kaybeden şehitlerimizi anarak, ailelerine başsağlığı diledi. "Milletimizin ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürüyoruz" ifadelerini kullanan Bakan, önemli bir projeye imza attıklarını vurguladı. "Damlaya damlaya ev olur" mottosuyla herkesin ev sahibi olma arzusunu gerçekleştirebilmek adına adımlar atmaya devam ettiklerini aktardı.
Ev Sahibi Olma Fırsatları
Gayrimenkul Sertifikası, özellikle birikimi olmayan vatandaşlara, minimal tutarlarla ev sahibi olabilmenin yollarını açıyor. Bakan Kurum, "Biz ev sahibi olmanın, bir yuva kurmanın ne kadar kıymetli olduğunu biliyoruz" diyerek konut edinmenin önemini vurguladı. Son 21 yılda sosyal konut projeleri ile bir milyon 673 bin konut inşa ettiklerini belirten Bakan Kurum, 63 bin sosyal konut projesi ile 5 milyon dar gelirli vatandaşı güvenli yaşam alanlarına kavuşturduklarını açıkladı.
Kentsel Dönüşüm Çalışmaları
Kentsel dönüşüm projeleri hakkında bilgi veren Kurum, bu çalışmaların 81 ilde devam ettiğini dile getirdi. Özellikle İstanbul'daki riskli yapıları değiştirmek ve deprem tehlikesine karşı hazırlıklı olmak için büyük çaba harcandığını belirtti. 1 milyona yakın konutun dönüşüm süreçlerinin tamamlandığını, birçok İstanbullunun güvenli evlere kavuştuğunu ifade etti.
Aşırı Değişken Kıra Çözüm
Bakan Kurum, "Gayrimenkul Sertifikası" ile büyük şehirlerdeki kira artışlarını önlemeyi umduklarını söyledi. Bu yeni finansal araç, küçük birikimler ile büyük hayallere ulaşmayı sağlayacak bir yatırım şekli olarak tanımlandı. Sertifikalar Borsa İstanbul'da işlem görebilecek ve hisse senedi gibi alınıp satılabilecek. İstanbul Başakşehir'deki Damla Kent Evleri projesinde uygulamaya başlanacağı da duyuruldu.
Paylı Mülkiyet İmkanları
Gayrimenkul Sertifikası'nın ayrıca paylı mülkiyet fırsatı sunduğunu belirten Bakan Kurum, birkaç kişinin birleştirerek aynı konuta ortak olabileceğini vurguladı. Ayrıca, bu sistem sayesinde gayrimenkul değer artışlarından da yararlanma imkanı sunulduğunu ifade etti. İlk aşamada 5 bin konut için başlatılan bu proje, güvenilir ve şeffaf bir yaklaşım ile uygulanacak.
İlk Halka Arz Tarihleri
Talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihlerinde yapılacak. Yatırımcılar, sertifikalara ulaşmak için yetkili aracı kurumlar üzerinden yatırım hesapları açabilecek. 11 Ağustos 2025 itibarıyla ise sertifikaların borsada işlem görmesi planlanıyor. Bu süreç, kurumsal destekle birlikte vatandaşların ev sahibi olma hayallerini gerçeğe dönüştürecek.
Damla Kent Projesinin Detayları
Damla Kent Projesi, İstanbul Başakşehir'de büyük bir alanda inşa edilecek ve toplamda 5 bin 325 konut ile 244 ticari ünite yer alacak. Projenin inşaatına 1 Ekim 2025'te başlanması hedeflenirken, inşanın tamamlanması 4 Şubat 2029'da gerçekleşecek. Projenin toplam değeri 51,1 milyar lira olarak belirlenmişken, beklenen satış geliri 64,8 milyar lira olarak öngörülüyor.
Üç Farklı Kazanç Modeli
Gayrimenkul Sertifikası, yatırımcılara üç farklı kazanç modeli sunacak. İlk olarak, yatırımcılar belirli sayıda sertifika toplayarak doğrudan konut sahibi olabilecek. İkinci olarak ise, yeterli sayıya ulaşamayanlar, proje sonunda elde edilen gelirden pay alabilecekler. Üçüncü olarak ise, sertifikalar borsa işlemine tabi olarak alım-satım imkanı sunuyor.
