Türkiye İstatistik Kurumu, konut fiyat endeksi (KFE) verilerini duyurdu. 2025 yılı Temmuz ayı itibarıyla KFE, bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında yükselerek 187,7 seviyesine ulaştı. Ancak, yıllık bazda kıyaslandığında KFE'nin nominal olarak yüzde 32,8 oranında bir artış gösterdiği, reel olarak ise yüzde 0,5 oranında bir düşüş yaşandığı gözlemlenmiştir. Bu durum, konut piyasasındaki fiyat dalgalanmalarını ve sürükleyici etkenleri anlamak açısından önemli bir veri kaynağı sunmaktadır.
Konut Piyasasında Fiyat Değişimlerinin Analizi
Konut Fiyat Endeksi, Türkiye'deki konutların şekil ve kalite etkenlerinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtma amacı taşımaktadır. 2025 yılı Temmuz ayında, İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde belirli oranlarda artış gözlemlenirken, İzmir gibi diğer bölgelerde ise fiyatların bir miktar düştüğü dikkati çekti. İstanbul'da KFE, bir önceki aya göre yüzde 0,6 oranında artarken, Ankara'da bu oran yüzde 1,2 olmuştur. İzmir'de ise fiyatlar, yüzde 1,0 oranında azalma gösterdi. Bu durum, büyük şehirlerdeki konut talep ve arz dengesinin yanı sıra yerel ekonomik koşullardan etkilendiğini ortaya koymaktadır.
Bölgeler Arası Fiyat Farklılıkları
Farklı bölgelerdeki konut fiyat endeksi değerlerine bakıldığında, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerin belirgin artışlar sergilediği görülmektedir. Endeks verileri, İstanbul'da yıllık bazda yüzde 33,5, Ankara'da yüzde 42,9 ve İzmir'de ise yüzde 31,0 oranında bir artış göstermiştir. Ancak, İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre, Temmuz 2025 dönemi incelendiğinde, en belirgin yıllık artış oranı Ankara bölgesinde, yüzde 42,9 ile kaydedilmiştir. Öte yandan, Antalya, Burdur, Isparta bölgesinin ise en düşük artış oranıyla yüzde 19,6 gibi bir seviyede kaldığı göz önünde bulundurulmalıdır.
