2026-2028 yıllarını kapsayan Orta Vadeli Program (OVP) resmen duyuruldu. Bu program kapsamında, gayrimenkul sektörünü derinden etkileyecek birçok konunun ele alındığı bildirildi. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, OVP'nin kayıt dışı ekonomi ile mücadele, kira sözleşmelerinin dijital ortamda düzenlenmesi, sosyal konut üretiminin artırılması ve yapı stokunun yenilenmesi gibi önemli başlıkları kapsadığını vurguladı.
e-Kira Uygulamasının Yaygınlaştırılması
Orta Vadeli Program çerçevesinde e-Kira uygulamasının daha fazla kullanılması hedefleniyor. Bu uygulama sayesinde tüm kira sözleşmelerinin dijital platforma geçirilmesi ve kayıt altına alınması planlanmaktadır. Özellikle gayrimenkul sektörü, bu dijitalleşme sürecinden büyük fayda sağlayacak. Kayıt dışılık ile mücadelede önemli bir adım atarak, kiracı ve kiraya veren arasındaki hakların daha sistematik bir şekilde korunması sağlanacak. Ayrıca, gerçek değer üzerinden işlemlerin yapılabilmesi için MEVA gibi risk analiz sistemlerine yönelik çalışmalar da hızlandırılacak. Özelmacıklı, bu gelişmelerin gayrimenkul piyasalarını daha şeffaf ve sürdürülebilir hale getireceğini ifade etti.
Dev Sosyal Konut Projesi
Özelmacıklı, önümüzdeki ay açıklanması beklenen Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi hakkında da bilgiler verdi. Bu proje, 100 milyar lira bütçe ile yaklaşık 500 bin konutun inşasını öngörüyor. Gençler için özel olarak ayrılacak yüzde 20 kontenjanın yanı sıra, 3 ve üzeri çocuğa sahip aileler, genç çiftler, şehit aileleri, gaziler, emekliler ve engelliler için de özel başvurular planlanmaktadır. Projenin amacı, konut ihtiyacını karşılamak ve sosyal adaleti güçlendirmektir. Böylece, sosyal konut alanında büyük bir fırsat sunulması hedefleniyor. Bu uygulama, ev sahibi olmak isteyenlerin yanı sıra, toplumsal kesimlerin de daha iyi yaşam koşullarına ulaşması için büyük bir adım niteliği taşıyor.
Olası Başvuru Şartları
Sosyal konut projesi için başvuru şartları belirlenmiş durumda. Başvuracak kişilerin en az 18 yaşında olması, belirtilen ilde belirli bir süre ikamet etmesi ve kendisinin ya da eşinin üzerine konut bulunmaması gerekecek. Ek olarak, daha önceki projelerde olduğu gibi hanehalkı gelirine de üst sınır konulması planlanıyor. Tahminlere göre bu sınır, yaklaşık 3 asgari ücret düzeyinde olacak. Proje, başvuru sahiplerine yüzde 10 peşinat ile 240 ay (20 yıl) vade seçenekleri sunacak. Taksitlerin, memur maaş artış oranına göre her yıl iki kez güncellenmesi bekleniyor. Planlanan dairelerin 2+1 düzeninde brüt 85 metrekare civarında olabileceği ve mevcut inşaat maliyetleri üzerinden yaklaşık 3 milyon TL'den satışa sunulabileceği öngörülüyor.
İmar Hakkı Aktarımı Düzenlemesi
Özelmacıklı, imar hakkı aktarımı ile ilgili yeni düzenlemeleri de gündeme getirdi. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren "Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği", yıllardır çözüme kavuşmamış bazı sorunları ortadan kaldırmayı vaat ediyor. Kamulaştırılamayan veya kamuya devredilemeyen parsellerdeki sorunların çözümüne yönelik bu yeni adımlar, vatandaşların mülkiyet haklarının korunmasını sağlarken, şehirlerin gelişimi için gerekli alanların daha hızlı bir şekilde inşa edilmesine de zemin hazırlayacak. Bu düzenlemelerin, uzun süredir devam eden belirsizlikleri sona erdirmesi ve vatandaş ile devlet arasındaki uzlaşmanın güçlenmesi açısından son derece olumlu bir gelişme olduğu ifade ediliyor.
3248968 -> Yaşlı ve bakıma muhtaç engelli bireylere sigorta yapılacak! İsa Karakaş detaylarını anlat...3248955 -> Asgari ücret, memur, emekli zammı ne kadar olacak? Özgür Erdursun tek tek hesapladı
