Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Bu verilere göre, yıllık enflasyon oranı %33.52 olarak belirlendi. Enflasyon rakamlarıyla birlikte kiralara yapılacak zam oranları da netlik kazandı. Ev ve işyerleri için kira artış oranı yeniden hesaplanırken, bu ay gerçekleşecek zamlarla ilgili detaylar da ortaya çıktı.
Enflasyon ve Kira Artış Oranı
Ağustos ayındaki enflasyon, aylık bazda %2.04 artış gösterirken, yıllık enflasyon oranı %32.95 olarak kaydedildi. Ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı ise %39.62 olarak belirlendi. Bu oran, kira kontrat süreleri dolan işletme sahiplerinin kiralarına uygulayacağı zam yüzdesi olarak öne çıkıyor. Geçtiğimiz ay ise kira artış oranı %41.13 seviyelerinde bulunuyordu.
Kira Artışlarının Hesaplanması
Kira artışları, konutlar için belirli bir yöntem eşliğinde hesaplanıyor. Kira artışı yapılacak ayın bir önceki ayındaki Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE değerinin 12 aylık ortalama değişim oranına bakılarak uygulanıyor. Bu durumda, kira artışını yapacak olan mal sahipleri, belirlenen oran olan %39.62 oranına eşit veya bu orandan daha az bir zam yapabilirler. Örneğin, Ekim ayında bir artış yapılacaksa, bunun hesaplaması için TÜİK'in açıkladığı Eylül ayına ait TÜFE endeksi referans alınmaktadır.
İşyerleri İçin Kira Artışındaki Kurallar
İşyeri kiraları konusunda ise farklı bir uygulama söz konusu. İş yerleri için kira artışları, sözleşmede belirlenen koşullar çerçevesinde yürütülmektedir. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından belirlenen herhangi bir endeks oranında bir artış yapılacağı belirtilmişse, kira artışı bir önceki ay açıklanan ilgili endeks değişim oranına dayanarak hesaplanacaktır. Bu durumda mal sahipleri de, belirlenen oranların aşağısında bir zam yapma haklarına sahiptir. Yani Ekim ayında yapılacak bir artış için de, yine Eylül ayı verileri esas alınarak bu hesaplamalar yapılmaktadır.
