Ev sahibi olmanın hayalini kuran milyonlarca vatandaş için önemli bir dönem başladı. Türkiye'nin en büyük sosyal konut projelerinden biri olan TOKİ'nin 500 bin konut projesi için başvurular kabul edilmeye başlandı. Bu projenin detayları ve 2025 TOKİ başvuru şartları, pek çok kişi tarafından araştırılmakta. Aileler, başvurularının geçerliliğe kavuşması adına tüm önemli bilgileri öğrenmeye çalışıyor.
TOKİ Projesine Aile İçi Başvurular
TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesinde, aynı aileden iki kişi başvuruda bulunabilir mi sorusu, ev sahibi olma hayali kuranlar tarafından sıkça gündeme getiriliyor. Ancak, verilen bilgiler doğrultusunda bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabileceği vurgulanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ’nin yürüttüğü projeyle ilgili hazırlanan kitapçıkta belirtildiği üzere, bir aile içerisinde sadece kişi kendisi ve eşi adına toplamda bir başvuru hakkı bulunmaktadır. Aksi takdirde, birden fazla başvurunun yapılması durumunda, ikinci başvuru iptal edilecektir.
Eşinin Üzerine Kayıtlı Ev Bulunanların Başvurusu
TOKİ’nin sosyal konut projelerinde mülkiyet durumu oldukça önemli bir kriter olarak öne çıkmaktadır. Öncelikle, başvuru sahibi olan kişinin kendisinin, eşinin ve bakımı altındaki çocuklarının Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konuta sahip olmaması gerekmektedir. Eğer başvuru sahibinin eşinin üzerinde herhangi bir tapu bulunuyorsa, bu durum başvurunun geçersiz sayılmasına neden olacaktır. Dolayısıyla, eşine ait bir konut kaydı olanların TOKİ’ye başvurmaları mümkün değil.
2025 TOKİ Başvuru Şartları
Proje için başvuruda bulunmak isteyen adaylardan bazı şartlar talep ediliyor. Öncelikle, başvuran bireyin 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor. Bunun yanı sıra, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma zorunluluğu da bulunuyor. Adayların kendileri ve bakımları altındaki çocuklarıyla eşlerinin Türkiye'de tapuda kayıtlı haneleri olmaması, daha önce TOKİ ile sözleşme yapmamış olmaları gerekmekte. Başvuru yapılacak il veya ilçede son bir yıl içerisinde ikamet ediyor olmak gibi şartlar da talep ediliyor. Bunun yanı sıra, hane geliri sınırını aşmamak da önemli bir kriterdir. Başvuru yapılacak hanelerin gelir durumu net bir şekilde sınırlandırılmıştır.
Başvuru Süreçleri ve Proje Takvimi
Başvuru sürecinin başlamasıyla birlikte TOKİ’nin proje takvimi de netleşti. 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında başvurular alınacak. 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında ise hak sahibi belirleme kura işlemleri gerçekleştirilecek. Proje ile ilgili ihale süreçleri Kasım 2025’te başlayacakken, Şubat 2026 itibarıyla konut belirleme kuralarının çekilmesi planlanıyor. Aynı zamanda, Gayrimenkul Satış Sözleşmeleri de bu tarih itibarıyla imzalanmaya başlayacak. Sonuç olarak Mart 2027 itibarıyla konutların teslim edilmesi bekleniyor. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya, projede en fazla konut inşasına ev sahipliği yapacak şehirler olarak öne çıkıyor.
Konut Alımında Sağlanan Kolaylıklar
Yeni TOKİ projesinde, belirli gruplara yönelik özel kontenjanlar bulunuyor. Şehit aileleri, gaziler, engelliler, emekliler ve 3 veya daha fazla çocuğa sahip olan aileler için avantajlar sunulmuş durumda. Kontenjan dağılımına göre, şehit yakınları, gaziler ve engellilere yüzde 5, üç ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, emeklilere ve gençlere ise yüzde 20 oranında kontenjan sağlanmaktadır. Konut satış fiyatlarının 1 milyon 800 bin TL’den başlayacağı belirtilmiştir. Devlet garantisi kapsamında, konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacaktır.
