Son bir yıl içerisinde arsa ve tarla yatırımları ciddi bir değer kaybı ile karşı karşıya kaldı. Özellikle fiyat artışlarının enflasyon oranının oldukça gerisinde kalması, yatırımcıları endişelendiriyor. Ülke genelinde 81 ilde yapılan değerlendirmeler, yalnızca 11 ilde yatırımda kazanç sağlanabildiğini ortaya koydu. Bu durum, yatırımcılar arasında toprak yatırımlarının geleceği hakkında soru işaretleri yaratmakta.
Fiyat Artışında Genel Durum
Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımları, özellikle arsa ve tarla alımları, yatırımcılar için önem arz eden bir sektör olmayı sürdürüyor. Ancak son bir yıl içerisinde bu alandaki gelişmeler, yatırımcıların beklentilerini karşılamaktan uzak kaldı. Enflasyon oranının %30'ları aştığı şu günlerde, konut imarlı arsaların fiyatında yıllık artış %19,94 olarak belirlendi. Tarla vasfındaki arazilerde ise bu oran %17,28 ile sınırlı kaldı. Ancak bu artışlar, enflasyonun çok altında kaldığı için reel olarak yatırımcıya kaybettirdi.
İllere Göre Fiyat Performansı
Son veriler, 81 il içerisinde sadece 11 ilde fiyat artışlarının enflasyon oranlarını geçebildiğini gösteriyor. Diğer bir deyişle, 70 ilde fiyat artışları enflasyon oranının altında kalmış durumda. Özellikle Bartın ilinde, TL bazında %5,5 oranında bir fiyat gerilemesi yaşandı. Bartın'ın ardından Artvin, %1 artış ile en zayıf performansı gösteren il olarak kaydedildi. Bu durum, yatırımcıların hangi bölgelerde daha fazla kazanç elde edebileceğini sorgulamasına sebep oluyor.
En Yüksek Fiyat Artışları ve Sıralama
Diyarbakır, %66,1 ile en yüksek fiyat artışının görüldüğü il oldu. Bunu, %64 ile Şırnak, %55,2 ile Rize, %51,6 ile Ağrı ve %51,1 ile Bitlis izledi. Bu iller, küresel ve yerel ekonomik koşullar göz önüne alındığında, gelecekteki yatırım fırsatları açısından dikkat çekici hale geliyor. Diğer illerde ise fiyat artış oranları, enflasyon karşısında oldukça zayıf kaldı. Kilis'te fiyat artışı %4,1; Bingöl'de %5,6; Eskişehir'de ise %5,7 olarak kaydedildi. Bu sonuçlar, yatırımcıların geleceğe dair alacağı kararları etkileyecek önemli veriler sunuyor.
