Artan inşaat maliyetleri ve yüksek faiz oranları, vatandaşların konut ediniminde ciddi zorluklarla karşı karşıya kalmalarına sebep oluyor. Aynı zamanda, konut arzındaki düşüş de fiyat ve kira artışını tetikleyerek bu sorunu daha da derinleştiriyor.
Barınma Sorunu ve Hükümetin Öncelikleri
Son üç yıl içinde ivme kazanan konut sorunu, hem halk hem de kamu yönetimi açısından en önemli meselelerden biri haline geldi. 6 Şubat'taki depremler nedeniyle acil olarak 11 ilde inşaat çalışmalarına öncelik veren Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu çalışmalardaki ilerlemenin ardından sosyal konut projelerine yoğunlaşma kararı aldı. Bu yılın sonunda Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliğinin başlayacağı belirtilmişti.
Konut Arzına Yönelik Stratejiler
Konut sayısına ilişkin bilgileri Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek aktardı. Bir televizyon programında konuşan Bakan Şimşek, konut arzının hayat pahalılığıyla başa çıkmada kritik bir unsur olduğunu vurgulayarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un 500 bin sosyal konut yapma planından bahsetti. Bakan Şimşek, Murat Bey’in hızlı ve etkili çalıştığını, ancak finansal açıdan sıkıntılar yaşadıklarını dile getirdi. Önümüzdeki 2-3 yıl içinde en az 500 bin sosyal konutun üretilmesini hedeflediklerini ifade etti.
TOKİ'nin Rolleri ve Beklentiler
Bakan Murat Kurum, yakında TOKİ ve diğer kurumlarla sosyal konut projeleri üzerinde yoğun bir çalışma yürütüldüğünü açıkladı. “Cumhuriyet tarihinin en büyük projesiyle, ilk evini alacak gençler, emekliler ve dar gelirli ailelerimize konut sahibi olma imkanı sunacağız” diyen Kurum, bu projelerin yanı sıra deprem bölgelerinde de uygulamalar yapılacağını belirterek, kira ve konut fiyatlarının 81 ilde düşmesini hedeflediklerini yineledi.
Sosyal Kiralık Konut Modeli
TOKİ, gündeme getirdiği yeni bir projeyle sosyal kiralık konut modelini de gerçekleştirecek. Bu model ile ilk olarak İstanbul’da başlayacak olan projede her iki yakada da kiralık konutlar yapılması planlanıyor. Bu adım, dar gelirli vatandaşların ev sahiplerinden zam baskısı olmaksızın bütçelerine uygun konutlar bulmasına olanak sağlayacak. Kiralık sosyal konutların sayısının artması sayesinde fiyatların dengelenmesi ve mevcut riskli evlerde yaşayanların kentsel dönüşüm kararlarını daha kolay alabilmeleri hedefleniyor.
Kura İle Hak Sahipliği
Sosyal konut projelerine başvuran vatandaşlar, belirlenen kriterlere göre kura ile hak sahibi olabilecekler. Şu ana kadar belirlenen şartlar arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma, 18 yaşını doldurma, ikamet şartı, başvuran kişilerin ve ailelerinin konut sahibi olmaması gibi maddeler yer alıyor. Yeni projede de benzer kriterlerin uygulanması bekleniyor. Ayrıca, eski yıllardaki projelerden farklı olarak, deprem bölgesindeki vatandaşlara özel kontenjan ayrılacağı da ifade ediliyor. Bakan Kurum, bu bölgedeki kiracılara ve konut alımında zorluk çeken vatandaşlara öncelik verileceğini belirtti.
